SCHÖNE 3-ZIMMER-HOCHPARTERRE
B A D H O M B U R G
B E S C H R E I B U N G
Hier bieten wir Ihnen eine schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in ausgesuchter Wohnlage Bad Homburgs, im beliebten Stadtteil Dornholzhausen, zum Kauf an.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ihren rund 98 m² Wohnfläche ist gut ausgestattet, die Grundrisse sind durchdacht, alles auf einer Ebene. Die Wohnräume verfügen über größtenteils bodentiefe Fenster, die viel Licht einfallen lassen. Das in L-Form geschnittene, gut 30 m² große Wohn- Esszimmer bietet ausreichend Platz und öffnet sich nach Süden hin mit zwei Doppelflügelterrassentüren zum angrenzenden, überdachten Balkon.
Besonders hervorzuheben ist das alleinige Sondernutzungsrecht an einer ca. 50 m² großen Teilfläche des Gartens, die bequem über ein paar Treppenstufen vom Balkon aus zu erreichen ist.
Ansonsten gehören zu dieser Wohneinheit noch ein Kellerabstellraum mit gut 8 m² Größe, ein Maschinenplatz in der Waschküche und ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw.
Zum Allgemeinzustand und zur Ausstattung der Wohnung ist anzumerken, dass alles äußerst gepflegt und funktionsfähig ist, jedoch nicht mehr den aktuellsten Ansprüchen entspricht.
Im Jahr 1989, in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Die gepflegte, zweigeschossige Anlage mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll unterkellert. Die beiden Vollgeschosse mit jeweils zwei Wohneinheiten und das Dachgeschoss mit einer Einheit werden wie auch das Untergeschoss über das zentrale Treppenhaus von Norden aus erschlossen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Das Untergeschoss beherbergt neben den üblichen Technik- und Lagerräumen eine Tiefgarage mit 6 vollwertigen Pkw-Stellplätzen. Hinzu kommen zwei Pkw-Außenstellplätze neben der Zufahrt zur Tiefgarage.
Falls Ihr Interesse geweckt wurde, sollten Sie das Gespräch mit uns suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung vor Ort und stehen für Rückfragen und weitere Informationen zur Verfügung.
F A K T E N
| Objektart: | Eigentumswohnung |
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Vermarktungsart: | Verkauf |
| PLZ: | 61350 |
| Ort: | Bad Homburg |
| Regionaler Zusatz: | Dornholzhausen |
| Wohnfläche: | ca. 98 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Pkw-Stellplätze: | 1 Tiefgaragenplatz |
| Kaufpreis: | € 485.000 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
E N E R G I E A U S W E I S
Energieausweis für Wohngebäude
Art: verbrauchsabhängig Gültig bis: 29.01.2029
Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
S T A N D O R T
Bad Homburg „Champagnerluft & Tradition“
Die Kur- und Kongressstadt Bad Homburg vor der Höhe mit ihren rund 55.800 Einwohnern gehört zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region Frankfurt Rhein-Main. National und international tätige Unternehmen haben hier ihren Sitz. Bad Homburg ist eine lebenswerte und attraktive Stadt, die sich mit einer langen Tradition des Kurwesens rühmen kann.
Hier genießt man das Leben im angenehmen Ambiente. Nicht nur im Bereich Gesundheit und Wellness hat die Kurstadt viel zu bieten. Die Louisenstraße in der Innenstadt ist eine beliebte Einkaufsmeile, die zum Flanieren und zum Shoppen einlädt – und danach zum Entspannen direkt in den wunderschön angelegten Kurpark. In einem abwechslungsreichen Kulturprogramm findet jeder etwas Passendes für sich.
Bad Homburg liegt besonders verkehrsgünstig am Fuße des Taunus: Die Entfernung bis zum nächsten Autobahnanschluss beträgt nur 2 Kilometer, über die A5 und die A661 erreicht man schnell die Städte in der Region, so benötigt man nach Frankfurt am Main nur ca. 15 Autominuten. In die Innenstadt Frankfurts bringt Sie die S-Bahn-Linie S5.
G R U N D R I S S
S O N S T I G E S
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P R O V I S I O N
3,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 3,00 % vom beurkundeten Kaufpreis an Alexander Horstmann Immobilien. Die Provision ist bei wirksamen Abschluss des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. In diesem Fall ist der Makler berechtigt, mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe zu vereinbaren.
I H R B E R A T E R
Alexander Horstmann
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