SCHICKE 3-ZIMMER-MAISONETTE
F R I E D R I C H S D O R F
F R I E D R I C H S D O R F

Diese schicke Maisonette-Wohnung finden Sie in einer ruhigen Anliegerstraße,
in Friedrichsdorf, am beliebten Dillinger Hang. Hier ist der Straßenname tatsächlich Programm: Die Schöne Aussicht bietet einen traumhaften Blick über Dächer und Wiesen hinweg in die Weiten der Rhein-Main-Ebene. Es wird Sie begeistern.
Das gepflegte und attraktive Wohnhaus beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten,
jeweils mit separaten Hauseingängen, eher im Charakter eines Einfamilienhauses gestaltet. Die kleine aber feine Anlage wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
So wurde Mitte 2022 die Außenfassade des Gebäudes neu angelegt und präsentiert sich heute in einem frischen weiß.

Diese schicke und gut ausgestattete 3 Zimmerwohnung bietet mit ihren rd. 114 Quadratmetern Wohnfläche über zwei Ebenen genügend Platz und Komfort.
Hier könnten Sie sofort einziehen – alles ist in Ordnung. Neben zwei hellen Tageslichtbädern, einer Einbauküche des renommierten Herstellers SieMatic mit hellen Marmorarbeitsflächen, mit hochwertigen Echtholzbodenbelägen im Obergeschoss und mit einem privateren Bereich im Dachgeschoss strahlt diese Wohnung eine wohlige und angenehme Atmosphäre aus, die man nur selten findet. Alles in allem ein tolles Zuhause, und das in bester Wohnlage Friedrichsdorfs, in einem reinen Wohngebiet, das dominiert ist von Ein-, Zwei- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet, aber auch für den anspruchsvollen Single.
Bei Interesse präsentieren wir Ihnen diese attraktive Maisonette gerne vor Ort und stehen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

| Objektart: | Maisonette, Etagenwohnung |
| Etage: | OG / DG |
| Vermarktungsart: | Vermietung |
| PLZ: | 61381 |
| Ort: | Friedrichsdorf |
| Regionaler Zusatz: | Dillingen |
| Wohnfläche: | ca. 114 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Kaltmiete: | € 1.700,00 |
| Nebenkosten: | € 150 p.M. Vorauszlg. |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |

• hochwertige Bodenbeläge
• hochwertige Siematic-Einbauküche
• Wannenbad mit Tageslicht
• Gästebad mit Dusche
• großer Balkon mit Traumblick
• Rolläden
• Gegensprechanlage
• Pkw-Außenstellplatz

Energieausweis für Wohngebäude
Art: verbrauchsabhängig
Gültig bis: 11.06.2027
Endenergiebedarf: 137,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Friedrichsdorf ist nach Bad Homburg und Oberursel mit 25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Viele Sonnenstunden und der Taunushauptkamm als Schutz vor kalten Nordwinden macht diese Wohnlage klimatisch reizvoll.
Mitten im Grünen und dennoch nur 16 km von Frankfurt am Main gelegen, hat Friedrichsdorf alles zu bieten, was man sich wünscht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sind schnell zu erreichen und öffnen Wege in alle Himmelsrichtungen.
Ein Wohnort höchster Qualität.
Sie wünschen sich eine ruhige und naturnahe Wohnlage, dann wird Sie diese Immobilie überzeugen!

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Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Auftraggeber und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Alexander Horstmann
Alexander Horstmann Immobilien
Kaiser-Friedrich-Promenade 101
61348 Bad Homburg v.d.H.
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