NEUBAU ATELIERHAUS.

F R A N K F U R T

B E S C H R E I B U N G

Dieses attraktive Atelierhaus wird Sie begeistern. In Frankfurt, im beliebten Stadtteil Ginnheim entstehen am Ende einer ruhigen Sackgasse insgesamt 5 Atelierhäuser in moderner Architektursprache.

Das hier zur Anmietung angebotene Endhaus mit Garten bietet eine Wohnfläche von ca. 188 m², in Split-Level-Bauweise mit zentralem Lichtschacht.

Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die darüber liegende Ebene bietet zwei Kinderzimmer nebst Elternschlafzimmer und großzügigem Dusch- und Wannenbad. Im Dachgeschoss, als Staffelgeschoss ausgeführt, liegt ein weiteres Zimmer, das sogenannte Atelier mit Dachterrasse und herrlichem Fernblick. Der Gast- bzw. Hobbybereich befindet sich im Untergeschoss nebst Gästebad und Hauswirtschaftsraum. Zudem findet sich hier ein weiterer Kellerraum.

Besonders hervorzuheben ist neben der hochwertigen Ausstattung des Atelierhauses vor allem der Garten mit Terrasse.

Falls Ihr Interesse geweckt wurde, sollten Sie das Gespräch mit uns suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schicke Wohnhaus vor Ort und stehen für Rückfragen und weitere Informationen zur Verfügung.

F A K T E N
Objektart: Wohnhaus
Typ: Reihenendhaus
Vermarktungsart: Vermietung
PLZ: 60437
Ort: Frankfurt
Regionaler Zusatz: Ginnheim
Wohnfläche: ca. 188 m²
Zimmer: 7
Kaltmiete: € 3.400,00
Nebenkosten: € 400 p.M. Vorauszlg.
Verfügbar ab: Fertigstellung 09/2022
A U S S T A T T U N G

• Einbauküche

• drei Badezimmer

• hochwertige Parkett- und Natursteinböden

• Kaminofen

• motorisierte Außenjalousien

• Sonnenmarkise

• Fußbodenheizung

• Solaranlage

• zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

• Gegensprechanlage

• Garten

• Gartenterrasse und zwei Dachterrassen

• Gartenhaus

• Pkw-Außenstellplatz mit Vorbereitung einer E-Ladestation

E N E R G I E A U S W E I S

Energieausweis für Wohngebäude

Art: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Gültig bis: 12.03.2031
Endenergiebedarf: 33,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

S T A N D O R T

Leben in der Weltstadt Frankfurt, der größten Stadt Hessens und fünftgrößten Stadt Deutschlands. Frankfurt am Main ist einer der wichtigsten internationalen Finanzplätze, bedeutendstes Dienstleistungs- und Messezentrum mit Sitz der Europäischen Zentralbank, der deutschen Bundesbank, BaFin und zahlreicher Finanzinstitute.

Das kulturelle Leben der Stadt ist bunt und vielseitig, jedes Interesse findet ein hochklassiges Angebot: Die Oper Frankfurt, das Frankfurter Museumsufer, das Senckenberg Naturmuseum, die Schirn Kunsthalle und das Museum für Moderne Kunst, das Historische Museum und Goethes Geburtshaus in der Altstadt, die Alte Oper, das EnglishTheatre, der Zoo und der Palmengarten. Historische Wahrzeichen der Stadt sind die Alte Oper und das teils rekonstruierte Ensemble der Altstadt mit Römerberg samt Rathaus Römer, Dom-Römer-Areal und Kaiserdom.

Dank seiner zentralen Lage ist Frankfurt am Main ein europäischer Verkehrsknotenpunkt. Der Flughafen gehört zu den größten der Welt, der Hauptbahnhof und das Frankfurter Kreuz eröffnen schnelle Wege in die ganze Welt.

Eine Besonderheit für eine europäische Stadt ist die stetig wachsende Hochhaus-Skyline Frankfurts. Einige markante Wolkenkratzer gehören zu den höchsten Europas. Deshalb wird Frankfurt am Main mitunter als „Mainhattan“ bezeichnet.

Sie haben hier die Chance, im beliebten Frankfurter Stadtteil Ginnheim, in dessen Kerngebiet, Ihren Wohntraum mitten in der urbanen Metropole und doch ruhig im Grünen zu verwirklichen. Eine perfekte Infrastruktur, liebevolle, flexible und individuelle Kinderbetreuung von der Kita bis hin zum privaten Gymnasium, sehr gute verkehrliche Anbindungen, bieten Ihrer Familie den Raum für ein glückliches Zuhause.

S O N S T I G E S

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

 Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Auftraggeber und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

B I L D E R
I H R   B E R A T E R

Alexander Horstmann

Alexander Horstmann Immobilien
Kaiser-Friedrich-Promenade 101
61348 Bad Homburg v.d.H.

Telefon +49 (0) 61 72 – 12 17 12
Telefax +49 (0) 61 72 – 12 17 19

info@alexhorstmann.de

O B J E K T A N F R A G E
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