OBJEKT 53a - Alexander Horstmann Immobilien

4-Zimmer-Wohnung

mit 122 m² Wohnfläche.

Hochwertige Einbauküche.

... Balkon mit herrlichem
Fernblick.

hell & lichtdurchflutet.

gut geschnittene Zimmer.

alles auf einer Ebene.

ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG

W E H R H E I M

B E S C H R E I B U N G

Einziehen und Wohlfühlen

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung finden Sie im Hochparterre eines gepflegten 3-Familienhauses in schöner Wohnlage von Wehrheim.

In einer ruhigen Anliegerstraße, unweit der Wehrheimer Mitte, bietet diese Lage eine hohe Wohnqualität, gepaart mit einem herrlichen Fernblick. Sehr gute Versorgungsinfrastruktur und hohe Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben sind der gute Zuschnitt der Wohnung, die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer und das alles auf einer Ebene. Neben ihren 4 Zimmern bietet diese tolle Wohnung eine hochwertige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, zwei Tageslichtbädern und einen schönen Eingangsbereich mit Einbau-Garderobenschrank.

Vor dem Haus steht Ihnen ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung, sowie eine Fahrradbox.

Falls Ihr Interesse geweckt wurde, sollten Sie das Gespräch mit uns suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schicke Wohnung vor Ort und stehen für Rückfragen und weitere Informationen zur Verfügung.

F A K T E N

Objektart:	Etagenwohnung
Etage:	Hochparterre / EG
Vermarktungsart:	Vermietung
PLZ:	61273
Ort:	Wehrheim
Regionaler Zusatz:	Hauptort, reines Wohngebiet
Wohnfläche:	ca. 122 m²
Zimmer:	4
Kaltmiete:	€ 1.650 p.M.
Nebenkosten:	€ 350 p.M. Vorauszlg.
Verfügbar ab:	01.09.2024

A U S S T A T T U N G

• hochwertiges Laminat

• Weiße Einbauküche mit Elektrogeräten

• Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht

• Gästebad mit Dusche

• großer, überdachter Balkon mit Sonnenmarkise

• Rolläden

• Gegensprechanlage

• Pkw-Außenstellplatz

E N E R G I E A U S W E I S

Energieausweis für Wohngebäude

Art: verbrauchsabhängig

Gültig bis: 11.06.2027
Endenergiebedarf: 137,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

S T A N D O R T

Am Nordhang des Taunus, in landschaftlich reizvoller Umgebung des Hochtaunuskreises, liegt Wehrheim mit seinen 9.800 Einwohnern. Vier Ortsteile in günstiger geographischer Lage und verkehrsmäßig gut angeschlossen, lassen keine Wünsche offen. Wehrheim liegt nur etwa 6 km von der Autobahn A5 Frankfurt/M – Kassel, Abfahrt Friedberg/Friedrichsdorf und etwa 10 km von der A661 Frankfurt/M – Bad Homburg v.d.H., Abfahrt Oberursel – Nord. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt und Bad Homburg v.d.H. über die Taunusbahn. Zum Flughafen Frankfurt/Main sind es ca. 35 km.

Wehrheim „Das Apfeldorf am Limes“

Im gesunden Zusammenspiel zwischen Infrastruktur und gewachsenem Ortsbild hat sich Wehrheim im Rahmen seiner Entwicklung einen offenen Charakter bewahrt. Durch die Nähe internationaler Firmen und Banken im Bereich der Metropole Frankfurt haben schon viele Bürger ihren Lebensmittelpunkt in Wehrheim gefunden. Im vorbildlichen historischen Ortszentrum mit seinem ausgezeichneten gewerblichen Angebot haben die Wehrheimer eine große Nutzungsvielfalt zwischen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Gewerbe und Handel in großer Auswahl sorgen für ein reges Angebot an Dienstleistungen.

Ein Wohnort höchster Qualität.

Sie wünschen sich eine ruhige und naturnahe Wohnlage, dann wird Sie diese Immobilie überzeugen!

S O N S T I G E S

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Auftraggeber und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.