W O H N H A U S   M I T   P O T E N T I A L

FRIEDRICHSDORF

OBJEKTBESCHREIBUNG
Verwirklichen Sie Ihren
Wohntraum in ausgesuchter
Wohnlage Friedrichsdorfs,
auf einem Traumgrundstück.

Wir bieten Ihnen dieses freistehende Wohnhaus in begehrter Wohnlage Friedrichsdorfs zum Kauf an. Um 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde das zweigeschossige Wohnhaus im Jahr 1995 von einem Zweifamilienhaus zu einem Gästehaus mit 11 Apartments umgebaut. Die Wohnflächen wurden in diesem Zuge über den Ausbau des Dachgeschosses auf nunmehr fast 300 m² erweitert. Es ist voll unterkellert.

Das Wohnhaus steht auf einem ca. 778 m² großen Grundstück in bester südwestlicher Ausrichtung. Es ist komplett eingefriedet. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Feldrandlage, von hier schließen sich Gärten und Felder an.

Die bauliche Grundsubstanz des Gebäudes ist gut, jedoch bedarf es einer umfassenden Renovierung bzw. Modernisierung des Wohnhauses. Dieses Objekt bietet Ihnen viel Potential.

Entweder Sie bauen es zu einem großzügigen Einfamilienhaus um, oder Sie realisieren ein Zwei- oder Dreifamilienhaus. Mit einer zeitgemäßen Neugestaltung könnten Sie sich hier Ihren Wohntraum in bester Lage erfüllen.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, stehen wir
Ihnen gerne für ein Gespräch bzw. für eine Besichtigung der Liegenschaft zur Verfügung.

OBJEKTDETAILS
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Modernisierungsobjekt
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 61381
Ort: Friedrichsdorf
Regionaler Zusatz: Stadtgebiet
Grundstück: ca. 778 m²
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 296 m²
Nutzfläche: ca. 102 m²
Kaufpreis: Stillschweigen vereinbart
AUSSTATTUNG
  • derzeit 11 Mikroapartments
  • Gaszentralheizung
  • Rolläden
  • Einzelgarage
  • Gartenhaus
ENERGIEAUSWEIS

– Energieausweis für Wohngebäude in Erstellung –

Gerne stellen wir Ihnen in Kürze auf Anfrage den bedarfsgerechten Energieausweis zum Objekt zur Verfügung.

STANDORT

Friedrichsdorf ist nach Bad Homburg und Oberursel mit 25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Viele Sonnenstunden und der Taunushauptkamm als Schutz vor kalten Nordwinden macht diese Wohnlage klimatisch reizvoll. Mitten im Grünen und dennoch nur 16 km von Frankfurt am Main gelegen, hat Friedrichsdorf alles zu bieten, was man sich wünscht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sind schnell zu erreichen und öffnen Wege in alle Himmelsrichtungen.

SONSTIGES

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,80 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

WEITERE BILDER

– Objektbilder folgen in Kürze –

IHR ANSPRECHPARTNER

Alexander Horstmann

Alexander Horstmann Immobilien
Kaiser-Friedrich-Promenade 101
61348 Bad Homburg v.d.H.

Telefon +49 (0) 61 72 – 12 17 12
Telefax +49 (0) 61 72 – 12 17 19

info@alexhorstmann.de

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