OBJEKT 16_1 - Alexander Horstmann Immobilien

Ihre Aussicht.

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TRAUM – BAUGRUNDSTÜCK.

B A D H O M B U R G

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B E S C H R E I B U N G

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Dieses wunderbar eingewachsene Grundstück mit einer Größe von 1.471 m² befindet sich in begehrter Wohnlage Bad Homburgs, im beliebten Stadtteil Kirdorf, unweit der Bad Homburger Innenstadt.

Wir bieten Ihnen dieses traumhafte Grundstück in zweiter Reihe zum Kauf an. Bebaut werden kann das freie Grundstück gemäß Bebauungsplan mit einem zweigeschossigen Wohnhaus, optional mit ausgebautem Dachgeschoss.

Genießen Sie den großen Garten mit herrlichem Blick ins Grüne. Eine wirkliche Rarität in Bad Homburg!

Falls Ihr Interesse geweckt wurde, sollten Sie das Gespräch mit uns suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück vor Ort und stehen Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

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F A K T E N

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Objektart:	Baugrundstück
Objekttyp:	Wohnbebauung
Vermarktungsart:	Verkauf
PLZ:	61350
Ort:	Bad Homburg
Regionaler Zusatz:	Kirdorf
Grundstücksgröße:	ca. 1.470 m²
Kaufpreis:	Stillschweigen vereinbart
Verfügbar ab:	nach Vereinbarung

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B E B A U B A R K E I T

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• Gemäß gültigem Bebauungsplan

• 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss zulässig

• bis zu 3 Wohneinheiten

• Baufenster ca. 11.50 x 10.50 Meter

• Satteldach mit Dachgauben zulässig

• GRZ: 0,25

• GFZ: 0,5

• ca. 250 m² Wohnflächen realisierbar

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Darstellungen in dieser Offerte um nicht maßstabsgerechte Skizzen zur Bebauung des Grundstücks handelt. Für deren Richtigkeit der Angaben und deren tatsächliche Realisierung können wir keine Gewähr übernehmen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist mit der zuständigen Baubehörde im Vorfeld abzuklären! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

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E N E R G I E A U S W E I S

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– Energieausweis nicht erforderlich –

Baugrund

Art: xxxxxxsausweis
Gültig bis: xx.xx.xxxx
Endenergiebedarf: xx.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: xxx
Klasse: x

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S T A N D O R T

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Die Kur- und Kongressstadt Bad Homburg vor der Höhe mit ihren rund 55.800 Einwohnern gehört zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region Frankfurt Rhein-Main. National und international tätige Unternehmen haben hier ihren Sitz. Bad Homburg ist ein lebenswerte und attraktive Stadt, die sich mit einer langen Tradition des Kurwesens rühmen kann.

Hier genießt man das Leben im angenehmen Ambiente. Nicht nur im Bereich Gesundheit und Wellness hat die Kurstadt viel zu bieten. Die Louisenstraße in der Innenstadt ist eine beliebte Einkaufsmeile, die zum Flanieren und zum Shoppen einlädt – und danach zum Entspannen direkt in den wunderschön angelegten Kurpark. In einem abwechslungsreichen Kulturprogramm findet jeder etwas Passendes für sich. Zahlreiche Veranstaltungen sowie Festivals und Kulturtage lassen keine Langweile aufkommen.

Zudem punktet Bad Homburg mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage: Die Entfernung bis zum nächsten Autobahnanschluss beträgt nur 2 Kilometer, über die A5 und die A661 erreicht man schnell die Städte in der Region, so benötigt man nach Frankfurt am Main nur ca. 15 Autominuten. In die Innenstadt Frankfurts bringt Sie die S-Bahn-Linie S5.

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S O N S T I G E S

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Auftraggeber und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

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