ZWEIFAMILIENHAUS IM BAUHAUSSTIL
FRIEDBERG – OCKSTADT
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im beliebten und größten Stadtteil Friedbergs, in Ockstadt, nur etwa ein Kilometer von der Kernstadt entfernt, in bester Wohnlage, bieten wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf an.
Das Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung bietet viel Platz und Potential. Das zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1978 auf einem 1.085 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1982 erweitert und im Jahr 2011 umfangreich modernisiert.
Die beiden Haupteinheiten erreicht man über ein separates Treppenhaus. Beide Einheiten sind großzügig geschnitten und verfügen über hochwertige, moderne Einbauten. Insgesamt stehen hier Wohnflächen von gut 300 m² zur Verfügung! Genügend Platz für eine große Familie.
Heute präsentiert sich das Gebäude in einem substanziell gutem Zustand, der Innenausbau wurde weitgehend erledigt, technisch wie energetisch modernisiert. Einige Renovierungsmaßnahmen sind jedoch noch vorzunehmen, Dach und Fassade sind zu modernisieren.
Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potential. Falls Ihr Interesse geweckt wurde, sollten Sie das Gespräch mit uns suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Wohnhaus vor Ort.
OBJEKTDETAILS
| Objektart: | Wohnhaus |
| Objekttyp: | Zweifamilienhaus |
| Vermarktungsart: | Kauf |
| PLZ: | 61169 |
| Ort: | Friedberg |
| Regionaler Zusatz: | Ockstadt |
| Grundstück: | 1.085 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | ca. 313 m² |
| Nutzfläche: | – |
| Kaufpreis: | Stillschweigen vereinbart |
AUSSTATTUNG
• Gaszentralheizung mit Warmwasser (2011)
• hochwertige Einbauküchen
• Klimanlage
• Zwei Luxusbäder
• Innen- und Außenkamin
• Einzelgarage
• Natursteinböden
ENERGIEAUSWEIS
– Energieausweis in Vorbereitung –
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: xx.xx.xxxx
Endenergiebedarf: xx.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: C
SONSTIGES
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
IHR ANSPRECHPARTNER
Alexander Horstmann Immobilien
Kaiser-Friedrich-Promenade 101
61348 Bad Homburg v.d.H.
Telefon +49 (0) 61 72 – 69 00 61
Telefax +49 (0) 61 72 – 2 32 95