FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS
E P P S T E I N
B E S C H R E I B U N G
Dieses freistehende Einfamilienhaus in gewachsener, naturnaher Wohnlage bietet jede Menge Potential. Mit einer durchdachten Modernisierung ließe sich dieses Zuhause nicht nur optimieren, sondern auch deutlich vergrößern. Derzeit bietet es mit rd. 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und weiteren zwei, zu Wohnzwecken ausgebauten Zimmern (rd. 35 m²) im Untergeschoss genügend Platz.
Das eingeschossige Wohnhaus mit Satteldach wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem ca. 550 m² großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier könnte weiterer Wohnraum (+ rd. 50 m² Wohnfläche) entstehen. Im Untergeschoss finden sich neben den üblichen Technik- und Lagerräumen zwei beheizte Zimmer mit guter Belichtung, die zuletzt als Werkstatt und Arbeitszimmer genutzt wurden.
Dieses freistehende Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Die bauliche Substanz ist solide. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, derzeit noch mit einer Ölheizung befeuert.
Besonders hervorzuheben ist der schön eingewachsene Garten in Hanglage, und das in bester südwestlicher Ausrichtung. Neben dem Wohnhaus findet sich hier eine Garage mit vorgelagertem Pkw-Außenstellplatz.
Falls Ihr Interesse geweckt wurde, sollten Sie das Gespräch mit uns suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt vor Ort und stehen für Rückfragen und weitere Informationen zur Verfügung.
F A K T E N
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Objekttyp: | freistehendes Wohnhaus |
| Vermarktungsart: | Verkauf |
| PLZ: | 65817 |
| Ort: | Eppstein |
| Regionaler Zusatz: | Niederjosbach |
| Wohnfläche: | ca. 140 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Pkw-Stellplätze: | Garage + Stellplatz |
| Kaufpreis: | € 495.000 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
E N E R G I E A U S W E I S
Energieausweis für Wohngebäude
– Gerade in Bearbeitung –
Art: Gültig bis:
Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
S T A N D O R T
Eppstein „Die sehenswerte Burgstadt“
Sehr schöne, ruhige und naturnahe Wohnlage im beliebten Stadtteil Niederjosbach der Burgstadt Eppstein.
Das Wohngebiet ist dominiert von Einfamilienhäusern auf für heutige Verhältnisse üppig dimensionierten Grundstücken. Von hier aus sind es nur wenige Meter in die freie Natur.
Eppstein ist bekannt für seine romantische, mittelalterliche Burgruine sowie seine wunderschöne Lage inmitten bewaldeter Anhöhen des Vordertaunus. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Frankfurt und Wiesbaden mit nahem Autobahn- und drei S-Bahn-Anschlüssen beste Verbindungen in die großen Städte der Rhein-Main-Region.
Diese Kombination aus Natur und Beschaulichkeit mit bester verkehrlicher Anbindung macht die besondere Lebensqualität Eppsteins aus.
Zum Flughafen Frankfurt sind es nur ca. 30 Minuten. Die Stadt gehört zum Main-Taunus-Kreis, der dank seiner robusten Wirtschaftskraft zu den erfolgreichsten Landkreisen Deutschlands zählt.
G R U N D R I S S E
S O N S T I G E S
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P R O V I S I O N
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I H R B E R A T E R
Alexander Horstmann
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