EINFAMILIENHAUS AM DILLINGER HANG
F R I E D R I C H S D O R F
B E S C H R E I B U N G
Großzügig Leben am Dillinger Hang
Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in sehr guter und gesuchter Wohnlage Friedrichsdorfs, am Fuße des Dillinger Hangs, zum Kauf an.
Es handelt sich um ein architektonisch ansprechend gestaltetes Einfamilienhaus auf einem 671 m² großen Grundstück mit schön eingewachsenen Garten. Das Grundstück ist nahezu rechtwinklig geschnitten und liegt in südöstlicher Ausrichtung – inmitten eines reinen Wohngebiets, verkehrsberuhigt, unweit des Friedrichsdorfer Stadtzentrums. Von hieraus sind Grundschule, Kindergarten und Kita bequem fußläufig erreichbar – auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nicht weit entfernt.
Der Dillinger Hang ist die beste und beliebteste Wohnlage der Hugenottenstadt Friedrichsdorf. Hier findet sich auch das Friedrichsdorfer Freibad und in die Natur, Felder und Wälder, ist es nicht weit. Die unmittelbare Nachbarschaft ist dominiert von Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie von Doppelhäusern, und das auf für heutige Verhältnisse üppig dimensionierten Grundstücken.
Eine Lage, die besonders für junge Familien interessant ist.
Das in leichter Hanglage errichtete, eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll unterkellert. Das Untergeschoss öffnet sich zur Gartenseite hin. Im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet, mit Satteldach, präsentiert sich das Gebäude heute in einem äußerst gepflegten Zustand.
Insgesamt verfügt dieses Wohnhaus über 8 Zimmer und ca. 230 m² Wohnflächen über drei Ebenen. Hinzu kommen übliche Lager und Technikräume im Keller. Neben dem Wohnhaus findet sich hier eine Garage mit vorgelagertem Pkw-Außenstellplatz. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Abgeschirmt durch einen hohen Erdwall zur
Homburger Landstraße hin bietet Ihr Grundstück einen herrlichen und großzügigen Garten.
Falls Ihr Interesse geweckt wurde, sollten Sie das Gespräch mit uns suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt vor Ort und stehen für Rückfragen und weitere Informationen zur Verfügung.
F A K T E N
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Objekttyp: | freistehend |
| Vermarktungsart: | Verkauf |
| PLZ: | 61381 |
| Ort: | Friedrichsdorf |
| Regionaler Zusatz: | Dillinger Hang |
| Wohnfläche: | ca. 230 m² |
| Grundstück: | 671 m² |
| Pkw-Stellplätze: | 2 |
| Kaufpreis: | € 980.000 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
E N E R G I E A U S W E I S
Energieausweis für Wohngebäude
Art: bedarfsgerecht Gültig bis: 10.03.2033
Endenergiebedarf: 143,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
S T A N D O R T
Friedrichsdorf ist nach Bad Homburg und Oberursel mit
25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Viele Sonnenstunden und der Taunushauptkamm als Schutz vor kalten Nordwinden macht diese Wohnlage klimatisch reizvoll.
Mitten im Grünen und dennoch nur 16 km von Frankfurt am Main gelegen, hat Friedrichsdorf alles zu bieten, was man sich wünscht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sind schnell zu erreichen und öffnen Wege in alle Himmelsrichtungen.
Dieses attraktive Einfamilienhaus findet sich in sehr guter Wohnlage Friedrichsdorfs, in einer ruhigen Anliegerstraße. Dominiert wird die unmittelbare Nachbarschaft von Einfamilienhäusern. Von hier aus sind es nur wenige Meter ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso bequemfußläufig erreichbar wie Grundschule & Kindergarten.
Sie wünschen sich eine ruhige und naturnahe Wohnlage, dann wird Sie diese Immobilie überzeugen!
S O N S T I G E S
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Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Auftraggeber und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
P R O V I S I O N
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis an Alexander Horstmann Immobilien. Die Provision ist bei wirksamen Abschluss des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. In diesem Fall ist der Makler berechtigt, mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe zu vereinbaren.
I H R B E R A T E R
Alexander Horstmann
Alexander Horstmann Immobilien
Kaiser-Friedrich-Promenade 101
61348 Bad Homburg v.d.H.
Telefon +49 (0) 61 72 – 12 17 12
Telefax +49 (0) 61 72 – 12 17 19