SCHICKES REIHENENDHAUS
F R I E D R I C H S D O R F
B E S C H R E I B U N G
Einziehen und Wohlfühlen
Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus in sehr guter und gesuchter Wohnlage Friedrichsdorfs, im beliebten Stadtteil Burgholzhausen, zum Kauf an. Das architektonisch ansprechend gestaltete Reihenendhaus steht auf einem ca. 333 m² großen Grundstück mit einem schön eingewachsenen Garten, nahezu rechtwinklig geschnitten, in bester südlicher Ausrichtung.
Inmitten eines reinen Wohngebiets, verkehrsberuhigt, am Ende einer Sackgasse findet sich dieses schöne Wohnhaus. Die Nachbarschaft ist dominiert von individuell gestalteten, freistehenden Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, sowie von zwei Reihenhausgruppen, und das auf für heutige Verhältnisse üppig dimensionierten Grundstücken. Grundschule, Kindergarten und Kita sind bequem fußläufig erreichbar – auch ist ein Lebensmittelmarkt in der Nähe, ideal für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die Philipp-Reis-Schule als weiterführende Schule mit gymnasialer Oberstufe erreicht man gut mit dem Fahrrad oder dem Bus.
Eine Lage, die besonders für junge Familien interessant ist.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 6 Zimmer und ca. 140 m² Wohnfläche über drei Ebenen. Hinzu kommen gut 50 m² übliche Lager- und Technikräume im Untergeschoss, und ein Hobbyraum. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Neben dem Wohnhaus finden sich hier ein Carport mit Gartenhaus und ein vorgelagerter Pkw-Außenstellplatz. Und, ab dem September diesen Jahres soll der geplante Glasfaseranschluss kommen.
Sie mögen es gerne offen und lichtdurchflutet, modern und gemütlich? Dann könnte das passen. Neben der hochwertigen Einbauküche, die erst vor ein paar Jahren eingebaut wurde, ist die Ausstattung des Hauses gut. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Terrasse mit dem herrlich eingewachsenen Garten.
Falls Ihr Interesse geweckt wurde, sollten Sie das Gespräch mit uns suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Objekt vor Ort und stehen für Rückfragen und weitere Informationen zur Verfügung.
F A K T E N
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Objekttyp: | Reihenendhaus |
| Vermarktungsart: | Verkauf |
| PLZ: | 61381 |
| Ort: | Friedrichsdorf |
| Regionaler Zusatz: | Burgholzhausen |
| Wohnfläche: | ca. 140 m² |
| Grundstück: | 333 m² |
| Pkw-Stellplätze: | 2 |
| Kaufpreis: | € 720.000 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
E N E R G I E A U S W E I S
Energieausweis für Wohngebäude
– in Bearbeitung –
Art: bedarfsgerecht Gültig bis:
Endenergiebedarf: — kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
S T A N D O R T
Friedrichsdorf ist nach Bad Homburg und Oberursel mit
25.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Viele Sonnenstunden und der Taunushauptkamm als Schutz vor kalten Nordwinden macht diese Wohnlage klimatisch reizvoll.
Mitten im Grünen und dennoch nur 16 km von Frankfurt am Main gelegen, hat Friedrichsdorf alles zu bieten, was man sich wünscht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sind schnell zu erreichen und öffnen Wege in alle Himmelsrichtungen.
Dieses attraktive Einfamilienhaus findet sich in bester Wohnlage Burgholzhausens, einem beliebten Stadtteil Friedrichsdorfs, in einer ruhigen Anliegerstraße. Dominiert wird die unmittelbare Nachbarschaft von Einfamilienhäusern. Von hier aus sind es nur wenige Meter ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso bequemfußläufig erreichbar wie Grundschule & Kindergarten.
Sie wünschen sich eine ruhige und naturnahe Wohnlage, dann wird Sie diese Immobilie überzeugen!
S O N S T I G E S
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Auftraggeber und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
P R O V I S I O N
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis an Alexander Horstmann Immobilien. Die Provision ist bei wirksamen Abschluss des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. In diesem Fall ist der Makler berechtigt, mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe zu vereinbaren.
I H R B E R A T E R
Alexander Horstmann
Alexander Horstmann Immobilien
Kaiser-Friedrich-Promenade 101
61348 Bad Homburg v.d.H.
Telefon +49 (0) 61 72 – 12 17 12
Telefax +49 (0) 61 72 – 12 17 19